Inwestycja w nieruchomości

1Pomysłem na inwestycję może być inwestycja w nieruchomości. To jakie będziemy mieć dochody z zakupu zależy od wielu czynników m.in. od lokalizacji, typu oraz sposobu zarządzania. Po dłuższym zastanowieniu okazuje się jednak, że dochodowość z takiego interesu jest zdecydowanie niższa, niż z innych możliwych inwestycji. Największą korzyścią tego rodzaju inwestycji jest to, iż jest wysokie prawdopodobieństwo tego, że nasz kapitał zostanie ochroniony przed inflacją. Ryzyko na rynku z nieruchomościami jest stosunkowo niskie, ale również nie przynoszące ogromnych dochodów. Tego typu inwestycja najlepiej nadaje się dla osób, które dla poczucia własnego bezpieczeństwa kupują lokal z którego po części korzystają np. wynajmują dół, a zamieszkują piętro. Można powiedzieć, że tak wydany kapitał przynosi zysk i jeżeli jest dobrze wszystko zagospodarowane, jest szansa na całkiem niezły zysk. Trzeba bardzo dokładnie przeanalizować włożenie naszego kapitału w tego typu inwestycje oraz czy jest to najlepsza metoda na wzbogacenie się dla nas. Dobrze jest sprawdzić, zrobić potencjalny bilans zysków i strat, by później nie okazało się, że coś poszło nie tak i jesteśmy bankrutami, którzy zadłużyli się by nabyć jakąś nieruchomość, a nikt nie chce od nas jej wynająć. Najważniejsze jest zrobić wszystko od początku do końca z głową.

Czy warto brać kredyty

2Zastanawiając się czy warto brać kredyty, warto pomyśleć o tym co przemawia za tym, ale również o tym co negatywnego się z takim kredytem wiąże. Choć współczesne reklamy nieustannie kuszą swoimi ofertami, tak naprawdę nie warto brać kredytu tylko i wyłącznie że taka jest moda, czy też dlatego że nas na niego stać. Pamiętajmy, że nikt nam nie da nic za darmo, za wszystko przyjdzie nam zapłacić, a bank na sto procent nie jest instytucją charytatywną, która istnieje po to, aby spełniać nasze marzenia. Bank jest instytucją, która jak każda inna firma, nastawiona jest przede wszystkim na zyski. Dlatego właśnie należy dokładnie przemyśleć czy stać nas na kredyt. Najpierw pomyślmy dlaczego warto kredyt wziąć.

Z całą pewnością może on pomóc nam poprawić warunki naszego życia lub pomóc spełnić marzenia. Jeśli weźmiemy kredyt na bardzo krótki czas i będziemy pewni, że go spłacimy nawet jeśli za kilka miesięcy nas zwolnią z pracy, możemy z takiej opcji skorzystać. Przydaje się to przede wszystkim przy kupnie samochodu czy remoncie domu, jeśli brakuje nam naprawdę niewielkiej kwoty. Kredyty są więc dla ludzie, którzy potrafią myśleć o przyszłości, a nie jedynie żyją chwilą obecną. Jeśli chodzi o negatywne skutki kredytu, zagrażają one przede wszystkim osobą zaciągającym długi na wiele lat, na ogromne kwoty. To że dzisiaj mamy z czego kredyt spłacić, nie oznacza, że będziemy go w stanie spłacać za 10 lat. Przy każdym kredycie pojawia się również obciążenie psychiczne, ponieważ każdego dnia budzimy się i zasypiamy z myślą, że mamy dług.

Ulgi na kredyty mieszkaniowe

3Najpopularniejszym kredytem na rynku polskim jest oczywiście ten jaki pozyskujemy na zakup domu, czy mieszkania. W tym względzie jest to oczywiści kredyt celowy, który niestety jednocześnie potrzebny jest nam w dużych sumach. Wynika to również z tego, że nieruchomości na polskim rynku nie należą do tanich. W związku z tym, gdy pozyskujemy tego rodzaju pieniądze bardzo często zależy nam na tym byśmy mogli w ich przypadku skorzystać z różnego rodzaju promocji, czy ulg. Jest to szczególnie ważne, gdy będziemy taki kredyt musieli spłacać przez czterdzieści lat. Nie jest to zresztą najdłuższy okres spłat takich kwot. Na rynku bankowym możemy obecnie znajdować nawet oferty, które zawierają okres pięćdziesięciu lat.

Oczywiście tego rodzaju kredyt bramny na tak długi okres jest w znacznym stopniu w stanie obciążyć nasz budżet domowy. W tym względzie możemy, jednak decydować się z jednej strony na preferencyjne warunki ze strony państwa. Z drugiej strony na różnego rodzaju promocje ze strony banków. W tym względzie państwo jest w stanie pomóc nam w spłacie takiego kredytu, jeśli bierzemy go jako małżeństwo. W takim przypadku oczywiście możemy liczyć na to, że taki kredyt będzie dla nas znacznie tańszy przez pierwszy okres do dziesięciu lat spłaty. Państwo może w tym okresie spłacać nawet do pięćdziesięciu procent wysokości posiadanej przez nas w danym banku kwoty raty kredytowej. Z drugiej strony możemy korzystać z promocji banków, które obniżają wysokość oprocentowania takiego kredytu mieszkaniowego, czy też dają nam znacznie większe sumy, niż wartość nieruchomości.

Nasilił się proces konsolidacji banków

4Polski rynek bankowy uznawany był od przeszło dekady za jeden z najbardziej obiecujących na kontynencie europejskim. Prawie czterdziestomilionowy naród to całkiem spora siła nabywcza, która w dodatku systematycznie polepsza swoje zarobki. Jednym słowem jesteśmy dla obcego kapitału bankowego łakomym kąskiem, na co ma wpływ również świetna kondycja gospodarcza naszego kraju jak i stabilna sytuacja polityczna. Jeszcze trzy lata temu nad Wisłą obecnych było w sumie pięćdziesiąt osiem banków, w znacznej mierze z kapitałem zagranicznym. Dwa lata temu trzej przedstawiciele się wycofali a trzy kolejne banki zostały przejęte przez dwóch konkurentów. Rok temu zniknęły w naszego kraju trzy kolejne banki a dwa połączyły się w jeden organizm. Ten rok będzie kontynuacją procesu konsolidacji naszego systemu bankowego. Przewidywania mówią, że nikt się nie wycofa z naszego rynku, tylko trzy banki połączą się w jeden. Taki scenariusz był od dawna do przewidzenia, bowiem jak na kraj o wielkości Polski, prawie sześćdziesiąt banków to o wiele za dużo. Według standardów światowych, powinno ich być docelowo nie więcej jak trzydzieści, co oznacza, że kolejne lata przynieść mogą dalsze zmiany w tej kwestii. Dla klientów silna konkurencja na krótką metę jest dobra. Ale w efekcie końcowym taka sytuacja osłabia banki i przez to zwiększamy ryzyko utraty naszych pieniędzy czy załamania całego systemu bankowego w kraju. Bank Centralny na razie nie wypowiada się o tym wszystkim, spokojnie obserwując rozwój wydarzeń. Być może jednak trzeba będzie zacząć monitorować proces łączenia i wypierania kolejnych banków, bowiem może to oznaczać osłabienie konkurencji na tym jakże ważnym dla całej gospodarki rynku.

Ileż to pracy potrzeba by odnieść sukces biznesowy

5Biznes, ile to osób dziś dyskutuję na ten temat, kwestia jak najbardziej kusząca, jednak nie każdy się na nią decyduję z jednego względu, strach jest tu przewodnikiem. Interesu nie można ot tak realizować, przede wszystkim niezbędny jest kapitał a ten należy skądś wziąć, bo przecież rzadko się zdarza by posiadać w kieszeni tak spore oszczędności. Zazwyczaj trzeba się zapożyczyć a to już pewnego rodzaju niebezpieczeństwo. Niekiedy warto pogodzić się ze swoim poziomem, prosperować na biedniejszym lecz spokojnie. Biznes to głównie obowiązek i nie każdy potrafi go unieść. Ile to się słyszy komentarzy, że funkcjonuję się na wyśmienitym poziomie nic nie robiąc. Jest to błędne myślenie i poprzez takie nastawienie właśnie najczęściej przychodzą starty. Obiektywizm, jakże istotny jest w biznesie, dzięki niemu człowiek wie, że musi być solidna praca, by przyszły ciekawe, smaczne efekty. Stawiając pieniądze na pierwszym miejscu na własne życzenie dany biznesmen naraża się na niebezpieczeństwa, bo ta wartość jak nic innego zaślepia. Oczywiście osoba, która decyduję się na biznes bez wątpienia wie, że chodzi w tych inwestycjach o spore finanse, lecz nie powinno się tego faktu stawiać na podium. W biznesach jak w niczym innym istotna jest ostrożność, jakieś nieodpowiedzialne działania przecież rodzą zagrożenia.


Monday, May 1st, 2017

Kategorie

Ankieta mieszkaniowa

Mieszkasz w mieście czy na wsi?

Zobacz wyniki

Loading ... Loading ...